Griyalampung Rumah dan properti di lampung. Menyediakan informasi jual rumah, jual properti, dan jual tanah di wilayah lampung dan sekitarnya. Menyediakan juga informasi tentang kontrakan atau sewa dan kosan dengan harga murah dan terjangkau untuk wilayah lampung, termasuk bandar lampung dan metro.

Rumah Dan Properti Di Lampung Yang Paling Diminati

Rumah dan properti di lampung semakin diminati. Banyaknya pembangunan maupun penjualan rumah di lampung berdampak pada adanya trend rumah yang biasanya diminati oleh masyarakat, yang masih juga bertumpu pada beberapa kriteria populer yakni lokasi, akses, desain, bahan baku, dan lingkungan sekitar. Berdasarkan data-data historis yang kami himpun beberapa waktu lalu, trend rumah, perumahan, atau properti di lampung yang paling diminati antara lain:

rumah dan properti di lamung

Perumahan Bersubsidi

Perumahan bersubsidi memiliki keunggulan utama yaitu harganya, dengan cash berkisar antara 110 jt – 150 jt masyarakat dapat memiliki rumah bersubsidi. Atau jika pembayaran dengan kredit biasanya calon pembeli dibebani DP sekitar 5 jt – 10 jt, dengan biaya angsuran per bulan berkisar antara 500 ribu – 1 jt rupiah.

Namun bukan berarti rumah subsidi tidak memiliki kekurangan. Biasannya rumah subsidi dibangun diatas lahan yang agak jauh dari pemukiman penduduk atau jauh dari fasilitas dan jalan umum. Dan juga biasanya rumah bersubsidi dibangun dari material bangunan atau bahan bangunan yang berkualitas kurang baik dibandingkan dengan rumah yang dibangun sendiri oleh pemiliknya.

Developer memberikan syarat memiliki rumah bersubsidi yang mengikuti aturan syarat yang diberikan oleh pemerintah biasanya syaratnya adalah :
– Berpenghasilan maksimal 4 jt rupiah perbulan
– Telah bekerja diperusahaan tempatnya bekerja minimal 6 bulan berjalan
– Lokasi tempat kerja maksimal 60 km dari lokasi perumahan
– Belum memiliki rumah

Syarat yang diberikan untuk wiraswasta biasanya :
– Berpenghasilan maksimal 4 jt rupiah perbulan
– Memiliki pembukuan usaha
– Melampirkan catatan rekening
– Lokasi tempat kerja maksimal 60 km dari lokasi perumahan
– Belum memiliki rumah

Namum walaupun dengan kekurangan dan syarat tersebut diatas rumah atau perumahan bersubsidi masih menjadi pilihan terpopuler untuk dimiliki oleh masyarakat. Biasanya tujuan utama memiliki rumah ini adalah karena masyarakat sudah lama mengidamkan rumah namun terbentur biaya DP dan angsuran yang tinggi, atau mereka membeli rumah ini dengan tujuan untuk berinfestasi.

Rumah Desain Minimalis

Rumah dengan desain minimalis juga mendapat tempat di hati masyarakat, ukuran tanah yang “pas” dan desain exterior rumah yang simple namun elegan memberi kesan unik dan damai. Tak kalah dengan desain exterior desain interior pada rumah minimalis pun juga simple namun efisien, biasanya penempatan ruang tamu, tata ruang dan ukuran kamar disesuaikan sehingga memberi kesan luas walaupun ukuran sebenarnya adalah cukup kecil.

Tipe rumah minimalis yang menjadi idaman biasanya tipe 21 atau tipe 36, rumah dengan tipe ini kebanyakan dipadukan dengan ukuran tanah yang cukup kecil, misalnya luas tanah 60m2 sehingga tipenya menjadi 21/60, atau 36/72, 36/120, dll. Halaman depannya biasanya dapat dibuat carpot atau garasi kanopi, namun ada juga penghuni yang lebih suka memarkirkan kendaraannya di bahu jalan (jika ukuran jalan di perumahannya cukup lebar) dan menanami rumput dihalaman rumahnya (biasanya rumput jepang atau rumput golf).

Selain masyarakat developer juga cukup menggandrungi pembangunan rumah minimalis ini, dikarenakan lebih simple, hemat tanah, dan pemasarannya mudah. Di lampung sendiri perumahan dengan gaya minimalis ini dapat ditemui di perumahan griya abadi di bandar lampung.

Tanah Kavling

Lampung adalah wilayah berkembang, provinsi yang hanya gerpisahkan oleh selat sunda dengan ibukota jakarta ini menjadi incaran investasi pengembang-pengembang properti. Tak ayal saat ini banyak dijual tanah2 yang sudah dipetak-petak menjadi beberapa bagian atau sering disebut dengan tanah kavling. Tanah kavling ini kedepannya berpotensi untuk dibangun berbagai sarana penunjang hunian seperti perumahan, fasilitas umum, atau hanya sekedar untuk simpanan pemiliknya.

Tanah kavling biasanya ditawarkan di area atau wilayah yang dianggap memiliki prospek baik jangka pendek, menengah, maupunb jangka panjang. Pembuatan sertifikatnya pun masih beragam dari sertifikat hak milik, hak guna, maupun yang masih sebatas surat hibah.

Tanah Desa

Tanah di pedesaan agaknya cukup banyak juga menjadi primadona di masyarakat pasalnya harganya yang masih terbilang murah sehingga dengan dana yang tidak terlalu besar kita sudah dapat mendapatkan tanah yang cukup luas. Dan jika tanah dijual di daerah yang tidak terlalu jauh dari pusat kota maka biasanya harganya cepat melambung dan memberikan keuntungan investasi yang cukup besar.

Selain itu, banyak juga masyarakat yang membeli tanah desa dengan tujuan untuk disewakan kembali sebagai ladang atau sawah untuk tempat bercocok tanam. Nilai sewa kembali ini bervariasi tergantung dari luas tanah, lokasi, kesuburan tanah, harga pasaran sewa disekitar, dan kebijakan harga yang ditetapkan oleh pemilik lahan.

Demikian pembahasan kami mengenai rumah dan properti yang paling banyak diminati di lampung, semoga dapat memberi gambaran informasi dan inspirasi mengenai langkah investasi yang akan anda ambil, baik itu membeli rumah maupun membelii tanah untuk kebutuhan tempat tinggal maupun usaha. Terima kasih.

Rumah Di Lampung – Tips Memilih

Lampung merupakan wilayah yang cukup rawan, perbedaan etnis, budaya, agama, dapat bersinggungan kapan saja dan dimana saja sehingga menimbulkan konflik horizontal. Oleh sebab itu, jika anda ingin berinvestasi baik rumah maupun properti lainnya mohon membaca beberapa tips dari kami berikut ini agar keamanan aset dan kenyamanan anda dalam memiliki aset tersebut terjaga.

Beli Aset Legal

Keaslian dokumen aset perlu diketahui lebih dulu sebelum terjadi transaksi jual beli. Hal ini penting karena jika properti (rumah atau tanah) yang dibeli ternyata adalah tanah sengketa atau tanah yang sedang bermasalah baik secara hukum maupun secara adat atau lingkungan maka nilai aset biasanya tidak bisa dipatok dari harga yang seharusnya. Lagipula saat ini banyak terjadi kasus pemalsuan tanda tangan dalam sertifikat maupun pada surat hibah, hal ini menuntut kewaspadaan pembeli sehingga tidak terjadi kerugian secara materil maupun moril.

Aset yang legal atau sertifikat yang asli dapat dicek keasliannya dengan bantuan notaris atau dapat juga menunjukannya ke pihak bank jika pembelian properti tersebut dengan cara kredit. Pihak bank biasanya akan terlebih dahulu mengecek keaslian dokumen dan ada tidaknya kasus sengketa yang sedang membelit properti yang akan digunakan sebagai agunan dalam peminjaman dana ke bank. Sedangkan untuk pengecekan ke notaris dapat secara langsung menyerahkan dokumen yang ingin dicek dengan biaya jasa yang ditetapkan oleh pihak notaris.

Berada Di Lingkungan Yang Aman

Maraknya kasus begal dan peramppokan saat ini (khususnya di daerah lampung) membuat setidaknya masyarakat menjadi was-was mengenai tempat atau lokasi yang rawan akan kasus pembegalan ini. Lingkungan yang kurang kondusif ini membuat sebagian banyak orang memilih untuk pindah atau tidak tinggal di linkungan tersebut untuk sementara waktu. Hal ini juga berdampak pada harga properti di daerah atau wilayah tersebut.

Lingkungan masyarakat sekitar cukup banyak mempengaruhi perekonomian di daerah tersebut, bayangkan saja, jika disuatu daerah sering terjadi kerusuhan maka bisa dipastikan bahwa kegiatan perekonomian didaerah tersebut akan menurun yang juga secara tidak langsung akan mempengaruhi nilai properti di daerah tersebut. Akan sangat baik jika sebelum memutuskan membeli properti baik rumah maupun tanah didaerah tersebut anda terlebih dahulu melakukan survey mengenai kondisi lingkungan sekitar.

Survey Harga Pasaran

Beberapa waktu yang lalu saya pernah menjumpai seorang teman yang baru saja membeli tanah di daerah metro barat, beliau sangat semangat menceritakan mengenai tanah yang baru saja dibelinya itu, kondisi tanahnya, lokasi, serta dekatnya dengan beberapa fasilitas umum seperti rumah sakit dan lain-lain. Tanah itu berukuran 10m x 15m tidak terlalu besar, yang cukup menjadi pertanyaan saya adalah mengenai harganya, sekitar 185 juta. Singkat cerita beberapa bulan berselang saudara dari istrinya juga membeli tanah di daerah tersebut dengan ukuran yang sama, berita yang cukup mengagetkan adalah tanah yang dibeli ini harganya 147 juta. Ya, seperti yang anda sudah tebak, teman saya membeli dengan harga yang terlalu mahal.

Pentingnya melakukan survey mengenai harga tanah di daerah dimana kita ingin membeli properti adalah hal yang wajib. Walaupun proses ini terbilang rumit dan lama karena harus mengenal atau memiliki kenalan atau relasi didaerah tersebut, namun hal ini tetap perlu untuk menghindari membeli properti dengan harga yang terlalu tinggi.

Berikut ini beberapa langkah atau panduan jika anda ingin melakukan survey di wilayah yang belum anda kenal:
1. Cari Informasi Harga Tanah Dari RT / RW
Memang tidak semua RT dan RW akan kooperatif atau mau bekerja sama dalam hal ini, namun tetap saja hal ini layak anda coba.
2. Menanyakan Kepada Tetangga
Memang anda belum resmi menjadi tetangga dari orang yang baru anda kenal tersebut, tetapi jika sikap dan tutur bahasa anda ramah maka ia tidak akan sungkan-sungkan memberikan informasi mengenai jawaban dari apa yang anda tanyakan. Dengan kata lain mungkin ia ingin anda menjadi tetangganya. 🙂
3. Menanyakan Kepada Marketing Lainnya
Biasanya diantara marketing rumah ada sedikit persaingan harga maupun pemasaran, namun dari hal ini ada sedikit kesempatan yang dapat anda ambil yaitu mengenai informasi harga pasaran properti yang anda incar.

Demikian informasi yang dapat kami bagikan, semoga dengan informasi dan tips tersebut anda dapat mengaplikasikannya untuk membeli atau mensurvey proprti idaman anda.